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    关于祥生
    SHINSUN Industrial Group Co., Ltd
    祥生实业集团有限公司

    企业简介

    祥生集团,上世纪80年代初创立于浙江诸暨,历经30余年发展,已成长为一家集地产开发、小镇开发及运营、商业开发及运营、建筑安装、物业管理、酒店管理等事业版块于一体的多元化产业集团。2020年祥生集团旗下祥生控股(集团)有限公司正式在香港联合交易所主板上市。


    祥生将满足人们对健康、愉悦、安全、舒适生活的追求视为已任,整合多年开发经验,逐步从城市品质住宅筑造商转型为幸福生活运营商。截至目前,集团业务遍布上海、浙江、江苏、安徽、江西、湖北、湖南、福建、内蒙、山东等20余省50余城。


    在“1+1+X”战略引领下,聚焦产品与服务的精细打磨,祥生正向着品质与规模双优的发展目标蓬勃向前。未来,祥生将继续以匠心筑就幸福生活,成为一家有温度、有担当、健康可持续的品质标杆企业。

     

    企业荣誉

    2021 中国房地产开发企业TOP28

    2021 中国房地产开发企业经营绩效TOP2

    2010-2021 连续12年荣获中国房企百强

    2021 位列中国房企百强TOP26

    2021 中国物业服务百强企业TOP33

    2020 物业服务企业综合实力500强TOP39

    2015-2020 中国房地产年度社会责任感企业

    2017-2018 中国房地产土储增速领先企业

    2008 TOP50中国民营企业竞争力

    2008 詹天佑奖中国土木工程奖

    2014 中华慈善奖突出贡献奖

     

    战略定位:幸福生活运营商

    有影响力的并创造价值的幸福生活运营商

    影响力:保持区域内规模领先,深耕具备高成长性的核心城市,打造有影响力的产品与品牌

    创造价值:顺应核心城市客户需求,不断迭代优化产品及服务,为客户创造价值

    幸福生活运营商:通过优质的产品和服务,为客户打造全方位幸福生活体验

     

    五大版块:多元化的业务布局

    地产开发:超2333万方土储(截至2020年12月),布局50余城,在开发项目超200个,2018年销售金额首次超千亿

    酒店旅游:拥有在营在建五星级精品酒店等10余家

    物业服务:物业管理一级资质,服务面积近3900万平方米,服务超22万户业主,2020年位居中国物业服务企业500强第39位

    建筑安装:祥生建设具备建筑工程施工总承包壹级以及建筑装饰装修、市政公用、地基基础、古建筑工程等多项专业承包资质,在建面积近4000万平方米,总造价近400亿元,年产值近130亿元

    产商开发及运营:小镇开发及运营-已在全国10个城市布局多个项目;商业开发及运营-运营写字楼、综合商业、社区商业等物业超过200万平方米

     

    旗下产品

     

    祥生地产

    致力于成为健康、可持续发展的品质标杆房企

    超22万户业主-截至目前,祥生累计在全国已拥有超过22万户业主

    超2333万方土储-目前拥有土地储备(截至2020年12月)

    一级资质-国家房地产一级开发资质、国家房屋建设施工一级资质、国家物业服务企业一级资质

    销售榜TOP30-克而瑞权威发布的2020年1-12月房地产总销榜单30位

    中国房企TOP28-根据中房协发布的榜单荣膺2021中国房地产开发企业综合实力TOP28

     

    地产布局:1+1+X  深耕布局

    1:浙江省-浙江省作为核心发展区域,二三线城市、强四线城市

    1:泛长三角区域-泛长三角区域城市为核心增长区域,选择进入一线城市二线城市及一二线周边的三四线城市

    X:潜力布局城市-泛长三角区域以外潜力布局城市作为未来扩张的铺垫,合理管控半径下的核心二线城市、核心一线城市周边二三四线城市

    产品线:匹配不同城市能级的成熟产品线

    产品的极致是人,从产品研发到交付落地,一切从客户的需求出发。2020年,祥生地产在原有TOP系、“大城春晓”、“悦说新语”、“府樾同辉”七大产品线基础上升级迭代形成TOP系、云境系、府系、樾系四大产品线,聚焦满足多元人居需求。

     

    产商开发及运营

    2019年,随着中国地产与城市运营的高度结合,顺应商业地产与集团业务的发展大势,祥生集团着手进行全方位产业升级,成立祥生产商集团,下辖产业、商业两大板块,全面统筹集团所有小镇项目、文旅城项目与商业类项目的经营管理工作。

    祥生产商集团,自成立以来不断打磨自身产品,“商、产、文、旅、农”五位一体协调发展,聚合跨行业资源,创造共赢营商环境,推动产业持续升级。2019年底,集团旗下首个商业体——天台祥生世纪广场盛大开业,正式开启“祥生产商战略元年”,为城市创造永续价值,为时代创造“幸福生活”。

     

    小镇开发及运营

    祥生集团响应国家新型城镇化和乡村振兴战略发展需求,坚持“市场为大、以人为本”的核心理念,以产业导入为抓手、以特色小镇为载体,打造“宜居、宜业、宜游、宜养”的祥生小镇和“离城不离城”的新生活方式。祥生是国内首批进入特色小镇领域的开发商和运营商之一,连续两年进入中国特色小镇排行榜15强。

    祥生小镇均坐落在城市近郊,距市中心车程半小时以内,一方面让城市人离开城市喧嚣,享受自然馈赠;另一方面又以完善的全龄生活配套,还原城市生活品质,打造适应不同社群的“第一居所”。

    祥生集团以平台思维和内生实践打造运营支撑体系,目前已孵化出“祥生文旅城”、“祥生健康城”、“祥元学校”等多个产业IP,同时成立产商管理公司对上述产业进行整体持有运营,为下一阶段祥生小镇的规模化、连锁化发展奠定了坚实基础。

     

    祥生建设

    作为浙江省较早的建筑施工企业之一,祥生建设以“诚信、和谐、创新、奉献”为核心价值观,以“标准化建设、精细化管理、产业化发展”为战略方针,连年保持稳定、健康、快速发展。目前,祥生建设在建面积4000万平方米,总造价400亿元, 年产值近130亿元,多次荣获“詹天佑”奖、“楚天杯”、“梅兰杯”等殊荣。

     

    祥生物业

    祥生物业具有物业管理一级资质,服务面积近3900万平方米,服务超22万户业主,位居2021中国物业服务百强企业TOP33,业主满意度历年均超行业均值,是备受行业肯定的物业管理企业。

     

    祥生酒管

    浙江祥生酒店管理公司是祥生集团旗下全资子公司,拥有二十多年酒店运营管理历程,公司致力于打造“高品质祥生酒店品牌”以及“民族本土酒店品牌”,以适应和完善快速发展又兼顾实际成效的运作方式,加速推进酒店发展。以深耕江浙沪,辐射全国的战略布局,覆盖奢华、豪华、商务、轻奢、度假等综合旅居体酒店市场。

    祥生酒店管理公司倡导“品牌为本”理念,打造投、融、建、管的生态系统,通过“委托、特许、输出、联营、合伙”等运营模式,实现与加盟祥生酒店品牌的投资商、物业开发商等合作共赢,共同发展。

     

    组织文化

    区域管控:推进区域管控落地,打造区域业务经营管理平台

    人才战略:高效优质团队

    企业文化:以人为本 以奋斗为本

    为客户创造幸福生活、为员工提供成功平台、为伙伴搭建价值生态、为社会构建美好时代

    核心价值:人本、诚信、共生、创新

    经营之道:市场导向、匠心质造、人才为先、合作共赢


    社会责任


    祥生公益 践行企业社会公民责任

    陈国祥董事长曾表示:“祥生事业扎根到哪里,慈善事业也跟着做到哪里,我们会把慈善事业坚持不懈地做下去。”

    自成立以来,祥生集团以“落其实者思其树,饮其流者怀其源”为信念,始终坚持回报社会,于慈善公益的道路上努力前行。在实践中,祥生以帮困助学、城市建设、赈灾捐助三大领域为主要切入点,将慈善的理念渗透到企业的方方面面。截至目前,祥生集团在扶贫、助学、助孤、助残、赈灾等公益领域捐赠善款累计近4亿元人民币。

    发展过程中,祥生不忘肩负社会责任,遵循“取之社会、回报社会”的准则,时刻谨记企业使命,积极投身社会公益事业。


    祥生公益基金会

    2019年6月,浙江省祥生公益基金会注册成立,祥生公益品牌“四叶草计划”同步启动。

    最大的善意来自于人与人之间的互助,以希望之叶、付出之叶、爱心之叶、健康之叶汇成的“四叶草计划”将始终致力于关注社会需要关爱与帮助的群体,让幸福和温暖走进千家万户。

     

    企业数据

    超22万户业主

    超2333万方土储

    国家一级房地产开发资质

    2020全国房企销售榜30位

    2021中国房地产百强企业TOP26

    2021中国房地产百强企业成长性TOP3

    2021中国房地产开发企业500强TOP28

    2021中国房地产开发企业经营绩效TOP2


    • Land reserve area

      2333万+

      土地储备面积超2333万方
    • Project area

      4000+

      在建工程面积超4000万方
    • construction area

      800+

      累计开发建筑面积超800万方
    • Developed real estate

      200+

      在开发项目超200个

    30多年来,祥生配合中国的城市化进程,在改革开放的大潮中乘风破浪、锐意进取,实现了一次又一次大步跨越式发展,并从城市品质住宅筑造商成功转型为幸福生活运营商。未来,祥生将继续匠心筑就美好生活


    未来,祥生仍将砥砺前行,加速实现全国化布局,为更多对生活品质有追求的改善型客户,营造幸福生活。

    图一 图二 图三 图四
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