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    2021.07.06
    祥生控股集团荣获2021中国房地产开发企业浙江省TOP2
    7月5日,上海易居房地产研究院中国房地产测评中心正式发布「2021中国房地产开发企业华东、华中区域测评研究成果」,祥生控股(集团)有限公司凭借扎实稳重的投资战略和不断提升的产品服务荣获“2021中国房地产开发企业浙江省TOP2”。▲2021中国房地产开发企业浙江省TOP21995年祥生地产正式成立,迈入房地产开发领域。1999年于浙江省绍兴市开发了第一个住宅项目——诸暨祥生滨江花苑。2004年开始策略性地将业务拓展至泛长三角区域。2007年祥生在上海开发首个住宅项目上海祥生福田雅园。2011年首次入选中国房地产百强企业。2013年入选浙江省住宅产业十大领军企业。2014年祥生将总部迁至杭州,开启快速稳健发展新阶段,并在2016年首次入选中国地产开发企业50强,开始启用“1+1+X”投资策略。2018年,祥生规模首次突破千亿稳定进入行业30强梯队。随后2019年祥生正式启用上海新中心,站上发展资源与人才高地。2020年,祥生地产经重组,以祥生控股(集团)有限公司成功赴港上市,股份代号02599.HK。▲“1+1+X”战略祥生坚持立足浙江省,深耕长三角,在保证稳定健康增长的同时,将战略眼光放到全国各地高潜力城市上,并提出了“1+1+X”的全国布局策略,即浙江+泛长三角+重点潜力城市布局。截至2020年年底,祥生控股集团在全国拥有超200个地产项目,累计超过22万户业主,土地储备超过2333万平方米。通过持续的投资与土储结构优化,祥生正逐步向未来“1+1+X”战略新格局靠拢。与此同时,祥生控股集团通过经验整合、研发创新、匹配需求,深度挖掘企业基因与内涵,迭代升级出“TOP系、云境系、府系、樾系”四条产品线。并以全新产品线为基础,同步展开服务体系的迭代换新。▲祥生·绍兴云境示范区图在公益领域,自成立以来祥生控股集团以“落其实者思其树,饮其流者怀其源”为信念,始终坚持回报社会,于慈善公益的道路上努力前行。在实践中,祥生以帮困助学、城市建设、赈灾助捐三大领域为主要切入点,将慈善的理念渗透到企业的方方面面。截止目前在扶贫、助学、助孤、助残、赈灾等公益领域捐赠善款累计已近4亿元人民币。祥生控股集团将满足人们对健康、愉悦、安全、舒适生活的追求为己任,整合多年开发经验,逐步从城市品质住宅筑造商转型为幸福生活运营商。未来,将专注于以匠心质造品质,以诚心迭代服务,聚焦产品的精细打磨,持续深耕潜力城市,向着规模与品质双优的发展目标蓄力向前,给越来越多的客户带来有温度的幸福之家和无微不至的生活体验。详细内容>
    2021.06.29
    学习百年党史·汲取奋斗精神 | 祥生集团举办庆祝建党百年系列活动
    筑牢信仰根基为庆祝中国共产党成立100周年,近期,祥生集团组织下属党总支、党支部开展庆建党百年系列活动,铭记中国共产党百年奋斗的光辉历史,学习与传承中国共产党在长期奋斗中铸就的伟大精神。通过深化党史学习教育,让党员们从党史中汲取源源不断的理论知识和精神力量,进一步激发爱党爱国热情,以更饱满的精神面貌投入到社会主义现代化建设。近日,祥生特邀诸暨市暨阳街道青年宣讲团的年轻干部作现场宣讲,过程中1921年至1949年诸暨历史上很多珍贵的老照片展现在大家的面前,那些褪色泛黄的老照片,仿佛把大家带到了战火纷飞的年代。一场题为“暨阳风雨急,金萧战旗红”的诸暨红色历史故事,让党员们更加感受到前辈们敢于斗争、不怕牺牲、执着奉献的革命精神,更加明白诸暨的发展,来之不易!▲宣讲活动现场在书记党课上,祥生实业集团党委副书记何学军以“中国共产党百年辉煌史”为题,从开天辟地、改天换地、翻天覆地、惊天动地、宝贵经验五个时期,讲述中国共产党的百年历史,给大家上了一生动的党课。▲宣讲活动现场与此同时,祥生物业党总支开展走访慰问、志愿服务。6月24日下午,烈日炎炎,祥生物业党总支组织党员志愿者来到现年98岁高龄的革命老兵业主郭荣熙家中,给这位老人送上慰问品以及祝福。当老人得知志愿者来自祥生集团的时候,他竖起大拇指,一个劲地夸赞祥生是个好企业。▲祥生物业党总支走访慰问郭老先后参加抗日战争、解放战争、抗美援朝战争,多次负伤,曾荣获“华东二级、三级人民英雄”、“第三野战军20军战斗英雄”称号,多次立功受奖,包括一等功1次、三等功3次、四等功1次。每当回忆起战争时期的峥嵘岁月,郭老总是百感交集,总有讲不完的故事。▲革命英雄郭荣熙见证了整个国家由弱转强,社会快速发展的过程,郭荣熙格外珍惜现在的幸福生活,看着国家越来越强大,军队越来越强大,这位96岁的老兵内心充满了欣慰与自豪。郭老的故事感人至深、催人奋进,在场的人都为之感动,更让大家的精神又得到一次洗礼。筑牢信仰根基本次庆建党百年系列活动形式多样、内容丰富。集团党组织要求全体党员,作为企业的一份子,要全身心投入到工作中去,每个党员要通过自己的实际行动去践行党员义务和社会责任,要以饱满的工作热情、扎实的工作作风,在本职岗位上不断努力着,要走在前、作表率,为企业发展汲取强大力量。详细内容>
    2021.06.18
    祥生控股集团2021年股东大会成功召开
    6月18日,祥生控股集团(02599.HK)召开自上市以来第一个年度股东大会——2021年股东周年大会。公司股东及股东代表出席会议,公司董事、高管列席了本次会议。本次会议通过了若干项重要议程,包括审览及通过2020年年度财务报表,宣告派发截至2020年12月31日的末期股息每股派息0.20港元(相当于人民币0.17元),授予董事会回购公司不超过发行股票10%的权利,董事会重新选举并全部实现连任等。值得一提的是,本次派息为祥生控股集团上市后的首次分红派息,派息比率约为归母核心净利润的19%,分红金额超过6亿港元(相当于人民币5.17亿元)。从派息比率来看,祥生控股集团的首次派息给予了投资者一定激励,体现出公司分红的诚意,这有利于增强投资者长期持股信心,推动价值投资理念进一步深入人心,从而促进公司投资价值提升。盈利稳健增长凸显投资价值2020年全年,祥生控股集团业绩稳健增长,实现营业总收入466.4亿元,同比增加31.3%。实现归母核心净利润26.9亿元,同比增长16.7%。实现归属于公司权益的合同销售额同比增长25.1%。据其年报数据可见,2020年祥生控股集团营业收入的增速超过权益销售额的增速,项目结转速度加快,为未来业绩的持续提升提供了充足的预期。从公告显示的营运数据来看,2021年1-5月,祥生控股集团归属于集团权益合约销售额约为人民币397.5亿元;归属集团权益合约建筑面积约为310.51万平方米,基于战略的稳健落实,企业整体发展向好,增速稳定。在业绩提升的同时,祥生控股集团的经营风险进一步下降。自“三条红线”政策出台之后,祥生控股集团积极优化相关指标,现金短债比提升至1.1,净负债率较去年同期大幅下降,剔除预收账款后的资产负债率同步实现大幅下降,改善成果显著。值得关注的是,6月4日,祥生控股集团发布公告称,公司成功发行于2022年到期,票面利率为10.5%的2亿美元绿色优先票据,以降低资金成本,增强资金来源的多样性与稳定性。目前,祥生控股集团发展资金充足,资本结构逐步优化,财务风险显著降低,在行业内的投资价值逐步凸显。未来,祥生控股集团将继续通过增强资本市场融资力度、采取多元化拿地策略、改善经营效率等措施进一步改善“三道红线”指标。战略指引持续推进区域深耕近年来,房地产企业对区域深耕愈发重视。祥生控股集团自2016年即实行“1+1+X”的投资战略,坚持立足浙江省,深耕长三角,并选择性布局具备高增长潜力的城市,这一前瞻性的战略使祥生控股集团能够抢先于行业发展周期,在以浙江为核心和泛长三角区域储备了大量的优质土地资源。今年以来,祥生控股集团在“1+1+X”投资战略指导下,在绍兴、台州、衢州等城市先后落子,更在杭州首次集中供地中获取两幅优质宅地,区域深耕的决心更趋坚定。得益于区域深耕的前瞻策略,目前祥生控股集团已在浙江省和泛长三角区域以及其他高潜力城市凝聚起了较强的经营优势。随着区域团队对当地市客户的理解更加深入,企业品牌逐渐树立,为其市场竞争提供了坚实的基础和保障。资本市场看好企业发展可持续基于对祥生控股集团业绩增长能力和长期发展前景的认可,今年3月,建银国际、招银国际等券商首次给予祥生控股集团“买入”评级。随后,穆迪、标普、联合国际、惠誉等多家国际权威评级机构也对祥生控股集团给出“稳定”、“正面”展望,不仅显示出资本市场对于企业的充分肯定,更将对其未来拓宽融资渠道、降低融资成本起到推进作用。除了资本市场对祥生控股集团的认可外,公司还发布可持续融资框架,规定祥生控股集团拟发行绿色、社会及可持续发展债券等债务类工具,以此贡献积极的环境及社会影响。可持续融资框架的发布是其推进可持续发展金融迈出的重要一步,也是祥生控股集团长期投资价值的重要体现。未来,随着祥生控股集团发展持续向好、融资渠道不断拓宽与运营风险持续降低,投资者信心将会进一步提振,企业的发展前景也将更加广阔。详细内容>
    2021.06.08
    祥生控股集团成功发行364天可持续发展美元债
    6月4日,祥生控股集团(02599.HK)发布公告称,公司成功发行美元优先票据的国际发售。2021年6月3日,祥生及附属公司担保人与初始买家就发行2亿美元于2022年到期的票面利率为10.5%的优先票据订立购买协议。祥生控股集团自2020年11月在香港上市以来,即持续调整资本结构。其首份年报显示,祥生控股集团的资产负债率降至90.0%,资产负债率实现四连降。同时,2020年祥生净资产为160.37亿元,同比增长达到168.4%,连续三年持续呈现高增长状态,企业运营愈加稳健。基于此,今年5月,祥生陆续获得穆迪、标普、联合国际等三家国际评级机构“B2”、“B”、“BB-”评级,评级展望“稳定”。6月初,惠誉也确认了祥生控股集团"B"长期外币发行人评级,以及正面评级展望。▲上海职能中心上市仅半年,祥生控股集团即获得多家权威评级机构的肯定,反映出国际资本市场对祥生控股集团主体信用、风控能力、稳健经营、高质量发展模式的一致认可,对其拓宽融资渠道,降低融资成本,提升投资价值具有十分重要的意义。此次祥生控股集团发行首笔可持续发展美元债券,拟根据此前发布的可持续金融框架,将票据发行所得款项净额用于再融资现有离岸债务。海通国际将担任可持续结构顾问。同时,此次拟发行债券将由联合国际独家授予“BB-”债项评级,这将是祥生控股集团首笔带评级的美元债券。详细内容>
    2021.06.04
    再获国际评级 | 惠誉首予祥生控股集团评级展望“正面”
    2021年6月3日,国际评级机构惠誉确认祥生控股(集团)有限公司(Shinsun Holdings (Group) Co. Ltd.,简称“祥生控股集团”,02599.HK)长期发行人违约评级(IDR)为“B”,展望“正面”。此前,穆迪、标普、联合国际三家国际评级机构已相继发布对祥生控股集团的长期主体信用评级结果——穆迪授予B2评级、标普授予B评级、联合国际授予BB-评级,评级展望“稳定”。▲上海职能中心此次惠誉评级基于祥生控股集团在浙江省的大规模、强劲的市场地位,以及2020年11月上市后持续改善的财务状况。正面的展望也反映出惠誉的观点,即祥生能够在未来18个月保持与“B+”评级的同行的业务和财务状况一致。自2020年11月上市以来,祥生控股集团经营情况持续向好,且表现出较佳的盈利能力。报告期内实现总营收466.38亿元,同比增加31.3%;集团归母核心净利润总额较上年同期增长约16.7%至26.9亿元。值得注意的是,祥生控股集团保持了充裕的资金流动性,截至2020年12月31日,其现金短债比提升至1.1,剔除预收款后的资产负债率与净负债率同步实现大幅下降。随着资本结构的优化,祥生未来的盈利空间可期,而追溯其背后的原因,皆因祥生前瞻性的布局和对市场环境的精准判断。▲祥生·绍兴云境实景图从评级报告来看,祥生控股集团的评级得到充足的土地储备和区域深耕优势的支持。惠誉估计,祥生丰富的土储将足够支持其未来2-3年的发展。截至2020年底,祥生控股集团累计土地储备约2332.8万平方米。以浙江为“大本营”的祥生,长期以来坚定践行“1+1+X”的投资战略,故而其土储分布结构也存在较强的企业特色。其中,浙江省土储占比高居首位达48.2%,其次为泛长三角地区,占比为38.5%,其他高增长潜力城市占13.3%。基于企业区域深耕的战略以及“凡进入必深耕”的布局态度,祥生已在浙江省和泛长三角区域以及其他高潜力城市凝聚起了较强的经营优势,其中,企业的品牌优势尤为突出,为其精准运营和项目销售提供了坚实保障。2020年,祥生实现权益合约销售面积567万平方米,较2019年增长2.5%;归属公司权益合约销售均价较2019年增长22%至13781元/平方米。未来,祥生将继续坚守初心,开拓创造,在高质量发展道路上行稳致远,不断提升企业价值,实现稳健的可持续发展,与股东、合作伙伴等共赢共荣。详细内容>

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